(no subject)

[helllix]

Да, пользуясь возможностью передавать информацию :))
Оказывается теперь материнский капитал можно потратить на постройку дома! Собираюсь заняться документами, волокита конечно пугает, но говорят что работает. Но участок должен быть не в СНТ, а под ИЖС.
Для нас это сейчас единственная возможность построить домик :)

Comments

[delta-del.livejournal.com]

Лена, когда я про это узнавала (хотела на даче достроить что-нибудь), то мне сказали, что в этом домике дети должны быть прописаны по окончании строительства. Конечно, может это изменилось?

[hellix.livejournal.com]

сейчас такого нет. нужно только принести нотариальное заверение что все дети уже рожденные и будущие будут владельцами доли в этом доме. сходи в пенсионный фонд, теперь и достраивать можно, только с увеличением жилой площади (веранду не получится достроить, а вот комнаты - да). вообще все сильно упростили - можно строить за свои деньги и компенсировать по чекам, вроде. погугли или в пенсионный фонд сходи, правда у них пока практики маловато. мне в моем пенсионном фонде сказали у них за построенный дом пока всего 1 компенсация была т.к. большинство дач в СНТ, а там не оплачивают. а так в основном за ипотеку берут.

[http://users.livejournal.com/ne_angel_/]

Мы погасили часть кредита на строительство. Ижс.

[hellix.livejournal.com]

а кредиты что, до достижения ребенком 3 лет можно погасить? вообще вы молодцы! а можешь поподробнее механизм описать?

[http://users.livejournal.com/ne_angel_/]

да:) сейчас еще действует "кризисная" программа - в течении 2 месяцев гасят, даже не по достижении ребенком 3 лет. банки щас нормально под капитал дают кредит, во всяком случае сбер. мы там брали. потом в пенсионный несешь все доки - сертификат, договор из банка... ну короче в пенсионном скажут что нести. и ждешь - через месяц приходит решение, а через два уже ответ, что погашено.
примерно так.

[hellix.livejournal.com]

стоп, слушай, можно мне прям для тупых?
надо найти какую-то фирму которая строит в кредит? это должен быть ипотечный кредит или просто кредит?
я что-то не очень понимаю пока порядок действий. где найти такую фирму которая будет ждать 2 месяца пока им переведут деньги? расскажи плз!!!

[http://users.livejournal.com/ne_angel_/]

неееее:)))
берешь кредит под строительство!!! у нас правда еще участок под обременением, т.е. нам в течении 5 лет надо построиться (скажу по секрету, что полгода осталось....)
и несешь потом док-ты в пенсионный - док-ты из банка, о том что тебе там дали кредит и надо бы его погасить материнским капиталом (ну часть кредита, насколько позволит капитал).
а строить хоть сама можешь. там правда обязательства перед банком некоторые, но это ерунда. там типа а течении полугода надо им отчитаться чеками за сумму выданную - ну типа на что потратил кредит.
что еще рассказать? не знаю. спрашивай, если непонятно.
главное тебе сходить в банк и спросить там процедуру, вот! Так и скажи - нам бы кредит на строительство, и чтобы часть его (ну или мож вы кредит будете брать как сам капиталю мы больше брали) погасить капиталом. вот так.

[hellix.livejournal.com]

круто!!! спасибочки.
это замечательно просто, я думала все сложнее.
уверена потом гайки затянут, как обычно :( после выборов, например

[hellix.livejournal.com]

слушай, была в пенсионном 1 раз и в сбербанке 2 раза. они сами вообще не в курсе, особенно в банке :((((
1) А я боюсь - вдруг я возьму кредит а пенсионный фонд не оплатит?
2) А на какой срок вы брали кредит? Я сказала написать 3 месяца, мне сделали круглые глаза и сказали что так нельзя. Я пыталась сказать что пенсионный фонд погасит в течение 2 месяцев, мне сказали что так нельзя..

3) Еще скажи пожалуйста важную вещь, кредит ты брала на себя или на мужа? Если на мужа брать, то капиталом можно погасить???

4) И еще, мне сказали что чтобы получить такой кредит, нужно заказывать оценку участка, чтобы брать кредит под залог самого участка (!) это стоит 10 тысяч примерно. Вам тоже под залог участка давали? Что-то мне кажется это странно. Может под залог самого дома взять? Мне кажется меня там накалывали...

Короче ужас, запуталась с бумагами, подскажи, плз, как у вас было. И что ты имела в виду под "обязательствами перед банком"?

[http://users.livejournal.com/ne_angel_/]

1. должны погасить

2. Мы брали кредит на.... ну хотели лет на 20. но у нас в поручителях отец, и поэтому нам насчитали на 13 лет - до 75-летия его. это как ограничение по возрасту. но мы естессно хотим выплатить раньше. ну как получится - мож в след.году. у нас осталось около 300т. выплатить.
Ты проси любой срок, но можешь выплатить остаток раньше. Это если ты больше капитала хочешь брать. А если брать как размер капитала, то он сразу весь и погасится считай. Ну надо будет заплатить пару-тройку месяцев мож. С процентами.

3.У нас участок в ипотеке. Оформлен на мужа. Поэтому когда кредит брали, оформляли кредит на мужа, но мы были с ним Созаемщиками - это в банке мне всё объясняли. И там бумагу надо было у нотариуса заверять, что когда дом будет, там типа дети будут прописаны. ну т.е. какое-то обязательство.

4. кредит давали под залог участка вроде.
и вот кстати, мы же брали кредит под строительство дома... по программе ижс. тебе надо узнать в пенсионном - подходит ли ваше строительство под программу финансирования мат.капитала.

[hellix.livejournal.com]

спасибо, буду дальше переваривать. :)
у андрея белая зарплата 15 тысяч, сейчас обязательные платежи в сбербанке по кредиту на который покупали участок около 8 тысяч (платим больше, гасим досрочно), поэтому сказали что не дадут :(( Хотя черная зарплата в несколько раз больше, но как это докажешь? Скорее всего придется все-таки ждать до весны, когда выплатим уже. как-то все долго с этим участком, вот межевание никак не сделаю, в фирме где заказывала уже 3 недели тянут... еще забор ставить хотела... эл-во проводить. и все так долго! и одно за другое цепляется, пока не размежуем - забор не можем заказать и все такое.
а вы сначала дом ставили, а потом забор, или наоборот?

[http://users.livejournal.com/ne_angel_/]

да, строительство - та еще заморочка, и с бумагами тоже.

мы межевание делали давно, еще когда уч-ок брали. тогда нам простреливали и ставили колышки.
Потом дом начали строить года через 3 только. Фундамент залили, потом цоколь сделали. И у нас появились столбы металлические, решили что забор наверное будем делать из плоского шифера - т.к. это дешевле (вроде бы), чем металлопрофиль (про кирпичные и прочие дорогие заборы я вообще молчу, который выльется тыщ в 300 не меньше - такие бабки на один забор!!! тут хоть бы домик построить, где взять столько денег!) 0 ну и решили плоский шифер - его покрасить, и нормально выглядит. Ну и вот ставили под этот забор железные столбы - благо, дед у нас достал на работе "совсем дешево". А сосед че-то возмущаться стал, мол на мой уч-ок залезли. Мы сначала сказали - ну ладно, может и ошиблись, мы перемеряем - пригласим специалиста. А потом подумали - а нафиг нам надо - мы уже когда-то меряли, вначале, деньги платили. Чего это мы должны перемерять - вот пусть он и приглашает, платит деньги - он ведь вообще не знает где его границы, ни разу не мерял!
Так что вот так у нас - и дом строится, и забор "ставится" - столбы стоят, но не по всему периметру. У нас участок угловой.

[hellix.livejournal.com]

ясно. я вот читала что вроде лучше сначала дом ставить, а потом уже забор - чтобы он не мешал строительству. а мне как-то спокойнее с забором, хотя честно говоря я ставить буду самое дешевое - сетку рабицу. цены на заборы меня тоже убивают :))))))))
Так вы сами строите - я думала вы в банк проект готового дома из какой-то фирмы принесли и под него уже конкретно получали кредит. мне что-то такое сказали. мне так проще т.к. я сама ни бум бум в этих стройках, а больше никто этим заниматься не будет...

[hellix.livejournal.com]

блин, такие соседи - это бедствие. какие к вам вообще вопросы если вы не сами точки ставили, а организация? вы ему это говорили же наверняка? конечно пусть сам перемеряет если ему это надо!
кстати это и совсем недешево, самое дешевое что я нашла у нас - 1500 за точку, т.е. 4 точки 6 тысяч.

[http://users.livejournal.com/ne_angel_/]

ну забор мы хотим чтоб за ним все-таки не видно было, муж в трусах мечтает на крыльцо выходить! :))))))))))))
а участок у нас угловой, 2 соседей - с одной из сторон - наш друг, работаем вместе - вот между нами скорей всего типа рабицы возможно будем ставить, а мож и что-то непросвечивающееся, но недорогое скорей всего. а столбы поставили пока с 2 сторон, ну и чтоы не мешать въезду машин, пока всё не застолбили и не ставим забор сам.

Мы строим "сами" - проект есть (делали на заказ), нанимаем рабочих. Фундамент-цоколь одни делали, по знакомству. но решили их больше ненанимать - косяки есть. Теперь вот коробку стены из блоков, утеплитель и облицовочный кирпич - делают другие, правда старые мужики, вдвоем. вот Сейчас только первый этаж заканчивают, скоро плитами перекрываться будем.
Мечтаю в этом году коробку закончить и крышей накрыться. (крыша нам в 300-350 встанет)

[http://users.livejournal.com/ne_angel_/]

да, у нас вроде бы примерно те же цены на точки.

[hellix.livejournal.com]

да, молодцы, вы уже основательный дом ставите!
я пока чисто на материнский капитал. достали уже эти долги, и так еще за участок 110 тысяч осталось и плюс тыщ 70 придется брать для строительного кредита.
бесит еще что везде палки в колеса ставят. вчера в сбербанке тетки меня то долго убеждали что нельзя на мат. капитал дом строить, то убеждали что участок у меня на землях сельхоз назначения (хотя в кадастровом плане там прочерк стоит, а надпись где "населенный пункт", короче такое ощущение что люди просто завидуют что ты можешь что-то получить и всячески тебе мешают. хорошо что ты мне рассказала про вас, а то бы я совсем духом упала и поверила что это и правда невозможно :)

Слушай, а для кредита вам пришлось оценивать участок? чтобы его в залог взяли в банке?
(как хорошо что мне есть кого помучать вопросами :)))

[http://users.livejournal.com/ne_angel_/]

да, у вас какие-то заморочки...
у нас участок онкретно под ИЖС, у нас тут вообще щас сплошное строительство! губернатор как-то очень сильно продвигает ижс.
ну и вот, участок мы не оценивали, а вот под что у нас взят кредит... что под залог я не помню даже.... у мужа спрошу завтра.

[hellix.livejournal.com]

ох, я что-то насчет мат. капитала подтухла, честно говоря.
ездила на той неделе туда на участок, межевали чтобы забор поставить, а потом заехала в администрацию.
чтобы взять кредит, помимо оценки участка (для залога) нужно еще разрешение на строительство. его дает архитектор (ну я молчу что он работает 2 дня в неделю неполный день и запись за 3 недели), а к нему нужно принести паспорт застройщика и градостроительный план (бляха-муха, участок в поле, какой нах градостроительный план???). Так вот, эти две хрени нужно брать еще в одной конторе, для этого нужно принести нарисованный план дома (!!!) - оба этажа, фасад - план участка с коммуникациями - где они на улице проходят (а я откуда знаю???), делают все там 3 недели и стоит это 13 тысяч примерно!! И потом нужно согласовывать у газовиков и электриков (тоже не бесплатно), естественно.

и все это, повторю, нужно только чтобы получить кредит.
короче, полный пэ.

я как-то тормознула, короче :((((

вот такой материнский капитал, нах.

(насчет залога у мужа спроси все-таки, плз, это важно)

[http://users.livejournal.com/ne_angel_/]

ой, да, разрешение на строительство нужно, и еще куча там вот этого всего строительного - это всё в банк надо предоставить, кадастровый план, ну я уже не помню. Ну у нас всё это было на руках, построительству всё (или почти всё) было, мы всё это предоставляли в банк. Только по коммуникациям ничего не предоставляли. и ничего не согласовывали с газовиками и электриками... вот этих планов у нас пока нет. но коммуникации наверное весной будем проводить. в этом году не под силу:(

а что за забор ты собралась ставить? рабицу? во сколько обходится? грубо говоря - просто "пометить" участок хочешь?

[hellix.livejournal.com]

забор самый дешевый, да, чтобы участок обозначить и чтобы соседи не захапали моего :))))
на самом деле вокруг даже не знаю кто. с одной стороны наш продавец еще не продал участок, с другой он планировал сам осваивать 5 участков вдоль, строить дома и потом готовые продавать, когда это будет - неизвестно. с третье даже не знаю кто. а с четвертой сосед тот через кого я узнала про это место в интернете. тоже странный какой-то, сайт свой удалил, телефоны не отвечают (я хотела ему написать что у него бытовку пытались вскрыть).
вообще я что-то грущу. у нас даже подъезда нормального к участку пока нет, и пока неясно что с ним будет, он за участком этого мужика, который не отвечает на телефон.

www.zabor-setka.ru
через эту контору забор заказал, у меня друзья через них ставили и все их соседи, вроде довольны
мне 127 метров насчитали на 42 тысячи за все про все.

если у вас было разрешение на строительство, то вам и незачем было что-то согласовывать с газовиками и электриками, это нужно для получения разрешения.
да, хорошо когда все это на руках, а то просто пипец.
я уже не знаю что и делать. вот потрачу это все, а кредит не получится взять, что тогда, блин? все-таки деньжищи будь здоров... я и не планировала сейчас столько тратить.